Comprar una vivienda en Baleares cuesta hoy 158.000 euros más que hace cinco años
En el conjunto de España, el aumento durante el mismo periodo ha sido de 60.000 euros
Redacción | 22/01/2025
El precio de una vivienda de 90 metros cuadrados en Baleares ha experimentado un aumento significativo desde 2019, incrementándose en 158.410 euros. Esto ha llevado el coste medio de 285.407 euros hace cinco años a 443.817 euros a finales de 2024, lo que supone un incremento del 55,5%, según los datos publicados por el portal inmobiliario Pisos.com.
En el conjunto de España, el aumento durante el mismo periodo ha sido de 60.000 euros, pasando de 163.631 euros a 223.122 euros, con una subida del 36,36%. Según Ferrán Font, director de estudios del portal, "la evolución de los precios refleja las tensiones estructurales del mercado inmobiliario, donde la oferta no logra satisfacer la alta demanda".
Entre las comunidades más afectadas por estos incrementos, Madrid lidera con un aumento del 61% (de 255.257 euros a 411.064 euros), seguida de Baleares con un 55,5% (de 285.407 euros a 443.817 euros), la Comunidad Valenciana con un 55,25% (de 115.406 euros a 179.166 euros), Murcia con un 47,2% (de 92.089 euros a 135.553 euros) y Canarias con un 46,94% (de 147.029 euros a 216.038 euros).
BALEARES Y MADRID, LAS PROVINCIAS MÁS CARAS
En términos provinciales, Baleares encabeza el ranking de precios con una media de 443.817 euros por vivienda, seguida de Madrid con 411.064 euros, Guipúzcoa con 336.849 euros, Málaga con 317.510 euros y Barcelona con 305.150 euros.
En contraste, las provincias de Ciudad Real (67.500 euros), Jaén (74.071 euros), Cuenca (75.960 euros), Teruel (82.530 euros) y Badajoz (82.714 euros), ubicadas en la llamada "España vaciada", presentan precios medios inferiores a los 100.000 euros.
MÁLAGA LIDERA EL AUMENTO PORCENTUAL
La ciudad de Málaga ha registrado el mayor aumento porcentual desde 2019, con una subida cercana al 80%. Esto ha llevado el precio medio de la vivienda en la capital malagueña de 204.253 euros en 2019 a 365.957 euros en 2024, un incremento de más de 150.000 euros.
En términos absolutos, Donostia-San Sebastián sigue siendo la ciudad más cara para adquirir vivienda, con un precio medio de 607.668 euros en 2024, seguida de Madrid (578.663 euros), Barcelona (483.581 euros), Palma de Mallorca (468.575 euros) y Málaga (365.957 euros).
Ferrán Font concluye que, pese a los retos que plantea esta subida de precios, el crecimiento pone de manifiesto el atractivo de regiones como Madrid y Baleares, impulsado por su dinamismo económico y su peso como destinos turísticos.
