Los 15 pisos de alquiler más baratos de Mallorca publicados en Idealista no superan los 50 m²
Ninguno baja de los 600 euros, un precio que supone el 57% del salario medio de los jóvenes en España
Penélope O. Álvarez | 03/01/2025
Los 15 pisos de alquiler más baratos de Mallorca publicados en Idealista no superan los 50 m². Es más, ninguno baja de 600 euros, una cantidad que supone el 57% del salario medio de los jóvenes en España, que es de unos 1.050,77 euros al mes, según el Consejo de la Juventud de España.
Es decir, que si un joven mallorquín quiere independizarse solo en alguno de estos pisos y cobra el salario medio, tendrá que destinar, en el mejor de los casos, el 57% de su sueldo, dejando apenas 400 euros para pagar comida, luz, gas, agua, internet, tarifa de móvil, sin tener en cuenta otros gastos opcionales, pero necesarios para una buena calidad de vida como el ocio, la ropa, los estudios o el coche (lo que conllevaría también pagar el seguro, la gasolina, el impuesto de circulación, la ITV y el mantenimiento).
Y esto teniendo en cuenta los 15 pisos en alquiler más baratos de la isla, porque lo cierto es que el precio medio del alquiler en ya está en 17,1 euros/m2, unos 1.400 euros para un piso de 80 metros cuadrados, según un estudio de Fotocasa publicado en mayo de este mismo año. De hecho, el Observatorio de Emancipación Juvenil del Consejo de Juventud de Baleares (CJIB) aseguró el pasado mes de diciembre que los jóvenes de entre 16 y 24 años deben destinar el 171% de su sueldo al alquiler en Baleares.
¿CUÁNTOS METROS CUADRADOS DEBE TENER UN PISO PARA QUE SEA MÍNIMAMENTE CÓMODO?
En Baleares, la normativa establece que una vivienda debe tener al menos 26 metros cuadrados útiles para ser considerada habitable. Sin embargo, para garantizar una mayor comodidad, diversos expertos sugieren que la superficie mínima debería ser de 45 metros cuadrados.
Además de la superficie, es importante considerar otros factores que influyen en la habitabilidad y confort de una vivienda, como una altura mínima de los techos de 2,50 metros, permitiéndose una reducción a 2,20 metros en zonas de circulación, baños, aseos y cocinas. Además, debería contar con, al menos, sala de estar, cocina, dormitorio y baño. Además, se sugiere que todas las estancias habitables dispongan de iluminación y ventilación natural adecuadas.
ASÍ SON LOS 15 PISOS DE ALQUILER MÁS BARATOS DE MALLORCA, QUE NO LLEGAN NI A 50 M2
En Sa Pobla, por 750 €/mes, se alquila un estudio de 20 m² con "terraza privada en un edificio histórico, totalmente amueblado y equipado, ideal para una sola persona", aunque los gastos de agua y electricidad no están incluidos. En Cales de Mallorca (Manacor), por 730 €/mes, se encuentra un estudio de 29 m² en el complejo Eurocalas, "con vistas al mar, acceso a cuatro piscinas" y gastos incluidos excepto la electricidad. En Génova (Palma), por 725 €/mes, hay un estudio de 20 m² "rodeado de naturaleza, con un pequeño jardín privado, ideal para quienes buscan tranquilidad".
En Cales de Mallorca (Manacor), otro estudio de 30 m² en un octavo piso "con vistas al mar" se alquila por 700 €/mes para estancias temporales, mientras que en Sant Llorenç Des Cardassar, por el mismo precio, una finca de 19 m² está disponible para alquiler por temporadas de al menos dos meses. También en Cales de Mallorca, por 700 €/mes, se ofrece un estudio reformado de 35 m² con "cocina moderna y baño nuevo", ubicado en la tercera planta con ascensor, y otro estudio de 39 m² por temporada. Por el mismo precio, otro estudio de 30 m² sin ascensor, orientado al sureste, se encuentra en "una zona tranquila cerca de playas y servicios", con acceso a plazas de parking comunitarias.
En Llucmajor (Bahía Azul), por 700 €/mes, un apartamento de 50 m² en planta baja que "incluye una habitación doble, salón-comedor con cocina abierta y baño con ducha, totalmente amueblado" y con gastos de agua y comunidad incluidos. En Cales de Mallorca, otro estudio de 30 m², muy luminoso y para larga estancia, se alquila por el mismo precio, con plazas de parking. También en esta zona, por 680 €/mes, se encuentra un estudio de 35 m² con "vistas parciales al mar", disponible de febrero a junio de 2025, que incluye aire acondicionado, internet y baño nuevo con calefacción por suelo radiante, excluyendo solo los gastos de electricidad.
En Cala Millor, por 670 €/mes, se ofrece un estudio funcional de 25 m², "compacto, pero bien diseñado" con cocina integrada, baño y pequeño balcón. Otro estudio en Cales de Mallorca, de 35 m², se alquila por 650 €/mes, completamente amueblado, equipado y con piscina comunitaria. Finalmente, en Muro, por 600 €/mes, hay un apartamento de 30 m² con patio interior, que incluye agua, electricidad y limpieza semanal, "ideal para una persona y disponible tanto para estancias cortas como largas".
De todos estos pisos, los que piden fianza exigen dos mensualidades completas de entrada, más el mes en curso. Además, tan solo uno de ellos incluye todos los gastos.
