VÍDEO | Un experto inmobiliario avisa sobre lo que pasará con el precio de la vivienda en España en los próximos meses

El coste de la vivienda sigue siendo uno de los grandes desafíos para acceder al mercado, tanto en la compra como en el alquiler. En los últimos años, se han planteado diversas medidas para intentar abordar esta problemática.

Entre las iniciativas destacadas están los bonos de alquiler impulsados por gobiernos centrales y autonómicos, diseñados para aliviar el impacto de los elevados precios. Otra acción reciente ha sido la implementación del Índice de Precios, que busca regular el coste de los alquileres en las denominadas zonas tensionadas.

A pesar de estas estrategias, el acceso a la vivienda sigue siendo una preocupación generalizada, especialmente para los jóvenes, que enfrentan grandes obstáculos para acumular el ahorro necesario para adquirir una propiedad.

En este contexto, el economista y especialista en inversiones inmobiliarias Pau Antó compartió su perspectiva sobre el futuro del mercado de la vivienda durante una entrevista con el youtuber Wall Street Wallverine. 

Antó no ofreció un panorama alentador. Según él, "el mercado español está sobrevalorado, al igual que otros aspectos del coste de vida, como la cesta de la compra". Para el experto, el precio de la vivienda es "un problema significativo" cuya solución no resulta evidente desde su visión económica.

Respecto al futuro, Antó fue categórico: "Los indicadores macroeconómicos no muestran señales de que el precio de las viviendas vaya a disminuir".

En su análisis, subrayó que uno de los factores clave es la escasez de oferta en el mercado de alquiler, lo que impulsa al alza los precios.

Además, destacó que las regulaciones destinadas a controlar los precios suelen tener el efecto contrario: "Regular un mercado puede reducir la oferta, lo que tiende a encarecer aún más los precios".

Por último, señaló que los intentos de limitar los precios de los alquileres han generado efectos secundarios, como el incremento de la economía sumergida y la desincentivación de los propietarios para alquilar sus propiedades en condiciones reguladas. En su lugar, muchos optan por alternativas que consideran más rentables.