El euríbor baja en febrero y abaratará las hipotecas

El mes pasado, el euríbor a un año dio un pequeño susto a los que tienen una hipoteca variable, puesto que su valor subió tras cotizar más de medio año a la baja. Pero parece que todo se quedará en una anécdota, pues este índice cerrará febrero con un registro medio de alrededor del 2,41%; por debajo del de enero (2,525%) y el menor desde septiembre de 2022.

Pero ¿por qué es una buena noticia esta bajada? Según el analista hipotecario del comparador financiero HelpMyCash.com, Miquel Riera, “el valor del euríbor en febrero será sensiblemente inferior al registrado el año pasado (3,671%) y al de hace seis meses (3,166%)”. Por lo tanto, las hipotecas variables que se revisen anual o semestralmente durante las próximas semanas pasarán a tener unas cuotas más baratas.

BAJADAS CON REVISIÓN ANUAL Y SEMESTRAL

Riera recuerda que el interés de la inmensa mayoría de las hipotecas variables vigentes en España se calcula al sumar un diferencial al valor del euríbor publicado en la fecha de la firma. Periódicamente, cada seis o 12 meses (dependiendo del contrato), el registro del índice se actualiza con su última cotización: si esta es más alta que la anterior, el interés y las cuotas del préstamo subirán, mientras que si es más baja, se abaratarán.

Como el euríbor de febrero será más reducido que el del año o el semestre pasado, las hipotecas variables cuyo interés se actualice con ese valor se rebajarán sensiblemente. Por ejemplo, para un préstamo medio de 150.000 euros a 25 años, con un tipo de euríbor más 1% revisado anualmente, las cuotas se reducirán de los 848 euros a los 743 euros mensuales; unos 105 euros menos al mes y unos 1.256 euros menos al año.

Si la revisión es semestral, en cambio, la cuota media bajará de los 805 euros a los 743 euros. Por lo tanto, el hipotecado se ahorrará unos 62 euros al mes; algo más de 370 euros al semestre. 

ALTIBAJOS POR LA INCERTIDUMBRE

La bajada del euríbor en febrero contrasta con el incremento que se produjo en enero (del 2,436% al 2,525%). Según el analista Miquel Riera esa subida se debió, probablemente, a la incertidumbre económica generada por la toma de posesión del nuevo presidente de los Estados Unidos, Donald Trump.

“Los actores del mercado financiero temían que las políticas proteccionistas de Donald Trump forzaran al Banco Central Europeo (BCE) a no recortar sus tipos de interés”, explica el experto. Y el euríbor, que representa el interés al que los principales bancos de nuestro continente se prestan el dinero entre ellos, se contagió de ese miedo y repuntó ligeramente en enero.

El 30 de enero, sin embargo, el BCE anunció un nuevo recorte en sus tipos; el quinto desde junio. Según Riera, la reacción del euríbor no se hizo esperar: sus valores diarios se desplomaron del 2,5% al 2,3% en cuestión de pocos días, aunque luego se normalizaron y se situaron alrededor del 2,4% durante las siguientes semanas. Debido a esta evolución, el índice cerrará febrero con un registro mensual medio de en torno al 2,41%.

¿CUÁNTO BAJARÁ EN 2025?

De cara a los próximos meses, la previsión mayoritaria es que el Banco Central Europeo mantendrá su política de recorte de tipos para impulsar la economía de la eurozona, que actualmente está estancada. Si se da este escenario, pronostican que el euríbor tenderá a la baja y cerrará el primer semestre de 2025 con un valor de entre el 2% y el 2,25%.

En cualquier caso, si se mantiene en valores actuales o repunta ligeramente, las cuotas de los hipotecados a tipo variable también bajarán. Según Riera, “el euríbor cotizaba a más del 3,5% durante la primera mitad del 2024; muy por encima de sus actuales valores”. En consecuencia, “los préstamos que se actualicen en los próximos meses se abaratarán con casi total seguridad”, concluye el experto.