La vivienda en Baleares: el alquiler, la okupación y la compra, entre las mayores preocupaciones

El precio del alquiler, la ocupación ilegal y el precio de compra son las tres mayores preocupaciones de los ciudadanos de Baleares en torno a la vivienda, según el II Barómetro de la vivienda Planeta Propietario del Grupo Mutua Propietarios.

EL PRECIO DEL ALQUILER, LA PRINCIPAL PREOCUPACIÓN

El estudio, basado en las respuestas de más de 2.300 personas, sitúa el precio del alquiler como la máxima preocupación con 7,75 puntos, seguido de la ocupación ilegal de viviendas, con 7,64, y el precio de compra, con 7,54 puntos.

En cuarta posición se encuentran los gastos del hogar (7,01 puntos), seguidos por las leyes de la vivienda (6,48), el mantenimiento (6,28), la importancia de disponer de una vivienda sostenible (5,98) y, en último lugar, la accesibilidad del edificio (5,29).

RETOS DEL SECTOR ANTE UN MERCADO TENSIONADO

Según Laura López, subdirectora general de Estrategia, Clientes y Canales Alternativos de Grupo Mutua Propietarios, en un contexto "tan dinámico", la dificultad de acceso a un alquiler asequible y los riesgos asociados a la ocupación ilegal se han convertido en los "grandes retos del sector para recuperar la confianza y devolver la tranquilidad a un mercado cada vez más tensionado".

DESCENSO DE LOS GASTOS DEL HOGAR, PERO CON INCERTIDUMBRE

El informe destaca que la preocupación por los gastos del hogar ha caído dos puntos, una tendencia que López atribuye a la "estabilización de los precios energéticos y a las medidas de eficiencia implementadas en los hogares". Sin embargo, advierte que esta situación "podría revertirse ante la reciente subida del IVA en la factura de la luz".

Mientras tanto, el precio de compra mantiene su posición, pero las leyes de la vivienda han escalado dos posiciones en el ranking de preocupaciones. En cambio, el mantenimiento y la necesidad de una vivienda sostenible han descendido en importancia para los baleares.

LA FACTURA DEL HOGAR SUPERA EL 90 % EN LOS HOGARES MÁS VULNERABLES

El análisis también ofrece datos sobre los ingresos medios de los hogares en Baleares, situándolos en 2.741,84 euros mensuales. De esta cantidad, el 40,2 % se destina a la denominada "factura del hogar", que incluye el alquiler o hipoteca, los suministros energéticos y la cesta de la compra.

Este porcentaje es especialmente alto en los hogares con ingresos inferiores a 1.000 euros, donde supera el 90 %. También es elevado entre quienes viven de alquiler (58 %) y entre quienes viven solos (54,5 %).

EL COSTE DEL ALQUILER SUPERA AL DE LA HIPOTECA

Analizando cada una de las partidas, los suministros básicos (luz, gas y combustible) suponen un gasto medio de 174,56 euros al mes, lo que equivale a un 8,8 % de los ingresos totales. En los hogares con rentas mileuristas, este porcentaje asciende al 23,2 %, lo que ha provocado un aumento en la pobreza energética respecto al año anterior.

El estudio también refleja una caída de 19 euros en el pago medio de la hipoteca, mientras que el alquiler ha aumentado en 67,9 euros, lo que ha llevado a que el precio medio del alquiler supere al de la hipoteca en casi 70 euros al mes.

LAS DIFICULTADES PARA AFRONTAR LOS GASTOS AFECTAN ESPECIALMENTE A LOS JÓVENES

Un 39 % de los ciudadanos de Baleares afirma tener dificultades para hacer frente al pago de los gastos de la vivienda.

Por grupos de edad, los jóvenes de 18 a 34 años son los más afectados: un 7 % declara tener "mucha dificultad" y un 33 % reporta "bastante dificultad".

En contraste, un 24 % de los mayores de 65 años asegura no tener "ninguna dificultad", lo que puede estar relacionado con la ausencia de gastos como la hipoteca.

Si se analiza por nivel de ingresos, el 18 % de los hogares con ingresos inferiores a 1.000 euros reconoce tener "mucha dificultad" para afrontar los pagos, mientras que el 39 % afirma tener "bastante dificultad".

LA NECESIDAD DE INNOVAR PARA PROTEGER A PROPIETARIOS E INQUILINOS

López concluye que, "en un mercado cada vez más dinámico y exigente, el reto del sector asegurador es seguir innovando para garantizar la protección de propietarios e inquilinos". Para ello, considera clave desarrollar "nuevas coberturas adaptadas a las nuevas formas de habitar, que ofrezcan soluciones ágiles, accesibles y alineadas con las necesidades reales, contribuyendo así a incrementar la oferta de viviendas".