El precio del alquiler en Baleares sube un 10% durante el mes de enero

El coste del alquiler en Baleares ha experimentado un incremento interanual del 10,5 % en enero, alcanzando un precio medio de 17,9 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios de Idealista.

En los últimos tres meses, el valor del alquiler en el archipiélago ha aumentado un 1,9%, mientras que solo en enero la subida fue del 1,6 %.

A nivel nacional, el precio medio del alquiler se situó en 13,8 euros/m² al cierre de enero, reflejando un incremento interanual del 11,8 %. En el último trimestre, el crecimiento fue del 6 %, mientras que en enero la subida alcanzó el 2,1 %.

CAPITAL Y GRANDES CIUDADES

En 47 capitales de provincia el precio del alquiler ha subido respecto a enero del año pasado, con la única excepción de Lleida, donde se registró una bajada del 1,7 %.

Ávila lidera el ranking de aumentos con una subida del 20,5 %, seguida por Guadalajara (16 %), Madrid (15,2 %), Oviedo (14,5 %) y Barcelona (13,5 %).

En el extremo contrario, Badajoz ha registrado la menor subida anual (1,4 %), seguida de Cuenca (1,9 %), San Sebastián (2,9 %), Cádiz (4,2 %), Girona (4,5 %) y Santa Cruz de Tenerife (5 %).

En cuanto a los principales mercados, además de Madrid, Barcelona y San Sebastián, las rentas han aumentado en Valencia (11,8 %), Málaga (10,5 %), Alicante (10 %), Sevilla (9,6 %), Bilbao y Palma (ambas con un 8,8 %).

Barcelona sigue siendo la ciudad con los alquileres más elevados, con un precio de 23,6 euros/m², seguida de Madrid (21 euros/m²) y San Sebastián (17,7 euros/m²). Palma (17,1 euros/m²), Málaga (15,1 euros/m²), Bilbao y Valencia (ambas con 15 euros/m²) completan la lista de las ciudades más caras.

En el lado opuesto, Zamora (6,9 euros/m²) y Ciudad Real (7,2 euros/m²) son las capitales con el alquiler más asequible.

EVOLUCIÓN POR PROVINCIAS

El precio del alquiler ha aumentado en todas las provincias españolas en el último año. Los mayores incrementos se han dado en Guadalajara (18,4 %), Segovia (18 %), Soria (16,8 %), Ávila (16,2 %) y Madrid (15,9 %). En cambio, Ourense (1,9 %) y Badajoz (2,5 %) han registrado los aumentos más moderados.

Barcelona se mantiene como la provincia más cara para alquilar una vivienda, con un precio medio de 20,2 euros/m², seguida por Madrid (19,1 euros/m²), Baleares (17,9 euros/m²) y Guipúzcoa (16,1 euros/m²). Otras provincias con precios elevados son Málaga (15,4 euros/m²) y Las Palmas (14,3 euros/m²).

Por el contrario, Jaén (5,8 euros/m²), Ciudad Real (6,3 euros/m²) y Zamora (6,6 euros/m²) son las provincias donde alquilar una vivienda resulta más económico.

SITUACIÓN EN LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS

En todas las comunidades autónomas el precio del alquiler ha subido respecto a enero de 2023. La Comunidad de Madrid encabeza el ranking con un aumento del 15,9 %, seguida por Asturias (12,7 %), Cataluña (12,5 %), Andalucía (11,9 %) y Castilla-La Mancha (11,8 %).

En la parte media de la tabla, Comunitat Valenciana (11,7 %), Castilla y León (11,5 %), Cantabria (10,8 %), Baleares (10,5 %), Aragón (9,5 %), Canarias (9,2 %) y Murcia (8,7 %) han registrado subidas significativas.

Las menores variaciones se han observado en Extremadura (5,6 %), Navarra (7,1 %), La Rioja (7,6 %), Euskadi (7,7 %) y Galicia (8,4 %).

Las regiones con los precios más elevados son Madrid (19,1 euros/m²) y Cataluña (18,4 euros/m²), seguidas de Baleares (17,9 euros/m²), Euskadi (14,4 euros/m²) y Canarias (14,2 euros/m²). En el lado opuesto, Extremadura (6,8 euros/m²) y Castilla-La Mancha (7,5 euros/m²) son las comunidades con el alquiler más asequible.